Un projet sportif emblématique rattrapé par le droit du sol
À Onet-le-Château, l’implantation d’un complexe Z5 porté par Zinedine Zidane se heurte à une contestation nourrie autour du foncier. L’ensemble, imaginé sur environ 20 000 m² face au lycée La Roque, devait réunir neuf terrains de padel, un petit terrain de football et un espace de restauration. L’annonce avait suscité des attentes, entre attractivité sportive et retombées locales. Mais le dossier a pris un tour juridique depuis que des opposants pointent le statut agricole des parcelles au moment de la transaction.
Le cœur du dossier : le statut des parcelles et le calendrier des actes
Selon la Safer de l’Aveyron, le bien acquis par l’ancien international en février 2025 relevait encore de la zone agricole lors de la vente. Les critiques visent aussi le timing du permis de construire, qui aurait été délivré avant que la nature agricole des terrains ne soit officiellement levée. Ce décalage allégué nourrit la controverse et alimente une démarche contentieuse.
« erreur manifeste d’appréciation »
En novembre 2025, un recours a été adressé à la préfète de l’Aveyron. Il met en cause la décision municipale, estimant qu’une « erreur manifeste d’appréciation » aurait été commise sur la date du permis et sur le statut des parcelles. À ce stade, les parties prenantes s’en remettent aux voies administratives pour éclaircir la situation. Aucune issue officielle n’est mentionnée à ce jour dans les éléments consultés.
Terres agricoles : un enjeu sensible en Aveyron
La protection des sols cultivables reste un sujet de vigilance en milieu rural. Les Safer, établissements publics à missions d’intérêt général, interviennent habituellement pour encadrer les mutations foncières en zone agricole, prévenir la spéculation et favoriser l’installation d’exploitants. Dans ce contexte, le classement d’un terrain et le respect des procédures d’urbanisme deviennent déterminants, en particulier lorsqu’un projet porte une forte visibilité.
L’affaire illustre une tension connue : attirer de nouvelles activités sans compromettre l’usage agricole des terres. Pour Onet-le-Château, commune aux portes de Rodez, la question est d’autant plus sensible que le site visé jouxte un établissement d’enseignement et un tissu périurbain où chaque hectare compte.
Ce que l’on sait à ce stade
- Le projet Z5 viserait la création de 9 courts de padel, d’un terrain de foot de petite dimension et d’un restaurant.
- La vente du terrain est intervenue en février 2025 tandis que son classement en zone agricole au moment de la transaction est mis en avant par la Safer.
- Un recours a été déposé en novembre 2025 auprès de la préfecture, visant la décision municipale sur le permis de construire.
Les points de procédure à surveiller
Plusieurs étapes restent à clarifier : l’examen du recours administratif, l’éventuel passage devant la juridiction administrative et, en toile de fond, les évolutions d’urbanisme qui pourraient confirmer ou infirmer le déclassement des parcelles. Pour les riverains comme pour les acteurs économiques, la lisibilité des décisions à venir conditionnera la suite du calendrier.
| Donnée | Élément connu |
|---|---|
| Localisation | Face au lycée La Roque, Onet-le-Château |
| Surface visée | Environ 20 000 m² |
| Équipements | 9 terrains de padel, petit terrain de foot, restaurant |
| Vente du terrain | Février 2025 |
| Recours | Déposé en novembre 2025 auprès de la préfète |
Conséquences locales et suite
Au-delà du nom prestigieux associé au projet, l’issue de ce dossier pèsera sur l’image du territoire en matière de planification et de gestion des sols. Pour la commune, l’équation consiste à concilier dynamisme sportif et respect des cadres réglementaires, sous le regard attentif des habitants et des acteurs du monde agricole. Dans l’attente des réponses officielles, la prudence prévaut : la décision administrative, puis, le cas échéant, juridictionnelle, fixeront le cap.
