Un ancien site industriel mis en chantier pour redonner vie au Bois‑Fortant
À Charleville‑Mézières, la reconversion de l'ancienne friche du Bois‑Fortant prend forme autour d'un programme baptisé Espace Grandry. Porté par le bailleur social Espace Habitat, le projet concerne une emprise de 30 000 m² et prévoit, à terme, 217 logements répartis entre constructions neuves, réhabilitations et une résidence destinée aux seniors.
Initiée par l'acquisition du terrain en 2014, l'opération a vu le chantier s'engager en 2019. La livraison complète est prévue en 2030. Une première phase a déjà permis la création ou la réhabilitation de 66 logements (types T2 à T5 et quelques duplex), conçus pour profiter d'un bon ensoleillement et d'espaces extérieurs, certains étant accessibles aux personnes à mobilité réduite.
- Surface : 30 000 m² (3 hectares).
- Offre : 217 logements et une résidence autonomie seniors.
- Budget : près de 40 millions d’euros.
- Part locale : plus de 90 % des entreprises intervenantes sont ardennaises.
Le directeur d'Espace Habitat décrit l'opération comme une réponse multiple aux besoins locaux : « attractif et inclusif », favorisant « la mixité sociale et générationnelle ». Le projet vise à construire des « lieux de vie durables », conciliant renouvellement urbain et transition environnementale, tout en disant pouvoir reproduire ce type d'action en milieu rural.
« Ce projet majeur et inédit de transformation et de revitalisation d’une friche industrielle montre notre capacité à conjuguer renouvellement urbain et transition environnementale », explique Adrien Faitrop, directeur d’Espace Habitat.
Sur le terrain, les riverains suivent la mutation avec attention. Pour les familles et jeunes actifs, l'arrivée de logements modernes et d'espaces extérieurs est perçue comme une opportunité ; pour les seniors, la résidence autonomie promet une offre adaptée sur la commune. Les retombées économiques locales sont aussi mises en avant : le recours massif à des entreprises ardennaises inscrit le chantier dans une logique de soutien à l'emploi et aux savoir‑faire locaux.
Reste la question de l'articulation avec les équipements et les services publics — transports, écoles, commerces — indispensables pour que le nouveau quartier s'ancre durablement dans la ville. Les aménageurs et la collectivité devront préciser les connexions et les aménagements publics au fur et à mesure des prochaines phases du programme, d'ici à 2030.
| Élément | Chiffre |
|---|---|
| Surface | 30 000 m² (3 ha) |
| Logements prévus | 217 |
| Logements livrés à ce jour | 66 |
| Budget global | ≈ 40 millions € |
| % d'entreprises ardennaises | > 90 % |
