Une parcelle transformée, des logements et une voirie réaménagée
À Aubervilliers, la livraison de la résidence Landy à l'été 2026 marque l'aboutissement d'un chantier entamé lors de l'acquisition du site par les promoteurs en 2022. Le terrain, anciennement occupé par des activités et entièrement artificialisé, a été démoli puis dépollué avant d'accueillir un programme résidentiel de grande échelle.
Conçu par DGM & Associés et porté en co-promotion par Novaxia Investissement et Bati Paris, l'ensemble développe 7 151 m² de surface de plancher et comprend 97 logements — du studio au T5 — répartis sur cinq étages avec attique. Le projet intègre également un local d'activités de 108 m² et un parking de 70 places.
« un projet d’inscription dans une démarche de recyclage urbain »
L'opération revendique un double objectif : densifier l'offre de logements tout en respectant des standards environnementaux actuels. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE et se conforme à la RE2020. Plus de 20 % de l'emprise a été restituée en pleine terre, selon les promoteurs, un point important pour la gestion des eaux et la biodiversité locale dans un secteur historiquement très minéralisé.
- 97 logements (studio au T5)
- 7 151 m² de surface de plancher
- 108 m² de local d'activités
- 70 places de parking
- Plus de 20 % d'espaces en pleine terre
| Élément | Chiffre |
|---|---|
| Logements | 97 |
| Surface | 7 151 m² |
| Parking | 70 places |
| Local d'activités | 108 m² |
Sur le plan de la mobilité et de l'urbanisme local, le projet a aussi entraîné l'aménagement d'une nouvelle voie reliant les rues du Landy et Claude-Bernard. Cette percée vise à désenclaver le secteur et à améliorer sa desserte, un bénéfice pour les riverains qui subissaient jusqu'ici l'isolement de cette parcelle.
Pour les habitants d'Aubervilliers, l'opération pose des questions concrètes : quelle est la part réelle de logements accessibles au plus grand nombre ? Quelle influence sur la pression immobilière locale ? Les promoteurs insistent sur la réhabilitation environnementale du site et les labels obtenus, mais ces éléments devront être mis en perspective avec les besoins sociaux et la gestion des espaces publics alentour.
La résidence Landy illustre une tendance forte dans le Grand Paris : recycler les friches déjà artificialisées pour absorber la demande de logements tout en cherchant à limiter l'impact environnemental. Reste à voir comment la nouvelle vie de cette parcelle se traduira au quotidien pour les habitants d'Aubervilliers.
