Retour sur deux années de lutte contre la prolifération des locations saisonnières
La municipalité de Bastia a dressé, vendredi place Guasco, le bilan d’un dossier tenu depuis 2022 : la mise en place d’un dispositif de régulation des meublés de tourisme. Après deux années d’instruction et d’action, les services annoncent que 233 logements initialement dédiés à la location saisonnière ont été reconvertis en résidences principales.
La mesure n’a pas visé l’interdiction pure et simple, mais l’encadrement. Depuis l’adoption d’une première délibération en juillet 2022 par la communauté d’agglomération, la municipalité a enchaîné quatre délibérations pour bâtir un régime dit « sur mesure », destiné à limiter la tension immobilière et à favoriser l’habitation à l’année.
« L'expansion exponentielle des meublés non régulés était devenue un fléau »
Le discours de la majorité a insisté sur deux objectifs clairs : lutter contre la spéculation qui grève l’accès au logement pour les résidents et redonner de la vie aux quartiers hors saison. La présentation publique vendredi a souligné que les mesures prises commencent à produire des effets quantifiables sur le marché locatif local.
Sur le terrain, la régulation a pris plusieurs formes. Parmi les leviers évoqués lors du point presse :
- modulation des autorisations et contrôles accrus des locations déclarées ;
- sanctions pour les situations non conformes aux règles de résidence principale ;
- actions ciblées dans les secteurs les plus tendus, notamment la citadelle et le centre ancien.
Ces outils visent à préserver l’équilibre entre offre touristique et besoins des habitants. Les élus ont rappelé que l’opération est progressive : les chiffres présentés correspondent à des logements effectivement remis à la résidence principale, pas seulement à des engagements.
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Période d'action | 2 ans |
| Délibérations adoptées | 4 |
| Logements rendus au parc résidentiel | 233 |
| Début de l'initiative | juillet 2022 |
Les autorités locales reconnaissent que la mesure ne suffira pas seule à résoudre toutes les tensions immobilières. Elles évoquent la nécessité de politiques transversales — construction sociale, fiscalité, coordination avec l'agglomération — pour stabiliser l'habitat durablement.
Pour les habitants des quartiers concernés, ce résultat est perçu comme un signe encourageant. Reste à vérifier dans les prochains mois si le retour des logements permet une baisse réelle des loyers et un accroissement de la population résidente tout au long de l’année. La municipalité dit vouloir maintenir le cap et adapter encore son dispositif selon les retours d'expérience.
La question des meublés de tourisme reste un sujet sensible et politique à Bastia. Ce premier bilan chiffré fournit cependant une base tangible pour les débats futurs sur l’équilibre entre attractivité touristique et droit au logement.
