Un cap maintenu sur un projet majeur de logement
À La Rochelle, la transformation de l’ancien parc des expositions en un nouveau quartier résidentiel franchit une étape concrète. La nouvelle équipe municipale confirme le projet des Salines, amorcé sous le précédent mandat, avec la création de plus de 500 logements sur un périmètre d’environ 19 hectares incluant le parc et ses abords. L’aménageur privé — un groupement réunissant Icade Promotion Aménagement, OCDL Groupe Giboire et Mediatim Promotion —, désigné en janvier avant les élections, est maintenu.
Objectif: plus de logements à prix inférieurs au marché
La municipalité, conduite par le maire Olivier Falorni, veut accentuer la part d’offres accessibles. Des discussions sont en cours avec l’aménageur afin d’augmenter le nombre de logements proposés en dessous des prix pratiqués. Le premier adjoint, Frédéric Milhiet, rappelle le travail déjà réalisé et l’orientation sociale recherchée pour répondre à la pénurie locale:
"Les services de l'agglo ont déjà travaillé pendant 18 mois sur ce projet"
"On est dans une phase d'échanges avec l'aménageur"
"Des prix du marché prohibitifs pour de très nombreux Rochelais, et notamment pour nos agents"
Le projet initial prévoyait une répartition avec 23% de logements sociaux et 17% de logements dits abordables. La volonté affichée aujourd’hui est d’élargir encore le spectre des prix inférieurs au marché, dans un contexte local où l’accès au logement demeure un sujet prioritaire.
Fouilles archéologiques et impacts immédiats pour les usagers
Premier signe tangible: des fouilles archéologiques débutent ce lundi sur l’ancien site. Conséquence directe pour les automobilistes: la fermeture du parking des Salines interviendra du 16 juillet au 7 août. Les usagers de ce stationnement devront donc anticiper et se reporter vers d’autres solutions pendant cette période, le temps des investigations préalables aux aménagements.
| Période | Mesure/Étape |
|---|---|
| Dès ce lundi | Lancement des fouilles archéologiques sur l'ancien parc expo |
| 16 juillet → 7 août | Fermeture du parking des Salines |
Pourquoi le site des Salines reste central
Pour la municipalité, renoncer au projet n’était pas une option. Outre le coût d’un abandon après 18 mois d’ingénierie, le périmètre des Salines ne correspond pas à d’autres ambitions, comme l’Arena portée sous l’appellation Omnium par l’équipe actuelle. Le choix est donc de concentrer l’effort sur le logement, levier jugé prioritaire pour les ménages rochelais.
Cap sur la rentrée pour des précisions
La ville évoque un calendrier de concertation soutenu avec l’aménageur. Les contours affinés de l’offre, notamment sur la part de logements en dessous du marché, devraient se dessiner « à la rentrée ». L’exécutif municipal entend conjuguer mise en chantier progressive et régulation des prix, dans une agglomération où la tension immobilière est bien documentée.
Ce qui change pour les habitants
- Un quartier des Salines appelé à accueillir plus de 500 logements, sur 19 ha.
- Des fouilles archéologiques immédiates et une fermeture du parking des Salines du 16/07 au 07/08.
- Des échanges en cours pour accroître la part d’habitations à des prix inférieurs au marché.
Reste désormais à préciser la programmation et le phasage opérationnel. La mairie indique que l’on « y verra plus clair à la rentrée », confirmant sa boussole: produire du logement en ciblant l’accessibilité financière, dans une ville où la demande excède largement l’offre.
