Un grand terrain en transformation, entre bocage et Seine
À une dizaine de kilomètres de Montereau‑Fault‑Yonne, le plateau de la ZAC du Moulin se prépare à changer d’allure. Le site de 50 hectares — situé sur la commune de Marolles-sur-Seine —, longtemps envisagé pour un projet touristique abandonné, est devenu le théâtre d’un nouvel aménagement à dominante industrielle et logistique. Le dossier est aujourd’hui soumis à consultation publique jusqu’au 7 octobre.
Le promoteur en charge, JMG Partners, vise l’implantation d’activités réparties sur environ 302 000 m² de surfaces, organisées en cinq lots. Une opération emblématique prévoit la construction d’un bâtiment de 52 590 m² découpé en huit cellules, qui intégrera également des espaces de bureaux.
Un projet qui promet des emplois, mais interroge le territoire
La collectivité locale, propriétaire du foncier, présente la ZAC comme une opportunité pour dynamiser l’emploi local. Les porteurs du projet estiment que la zone pourra générer entre 1 200 et 1 700 emplois une fois les entreprises installées. Pour autant, le dossier mobilise plusieurs enjeux : intégration paysagère, assises environnementales et adaptation des infrastructures de desserte.
« Ce projet ambitieux représente une opportunité unique pour les entreprises industrielles et logistiques désireuses de s’implanter ou de s’agrandir en Île‑de‑France »
Des travaux archéologiques ont été menés cette année par l’INRAP, désormais achevés, pointant la nécessité d’un dialogue avec les riverains et les acteurs locaux avant que les autorisations environnementales et les permis de construire ne soient délivrés.
Aménagements prévus et points de vigilance
- Fonction : parc d’activités logistiques et tertiaires.
- Surface : 50 hectares au total, 302 000 m² de plancher envisagé.
- Bâtiment majeur : 52 590 m² divisé en 8 cellules.
- Emplois espérés : entre 1 200 et 1 700 postes.
- Concertation : consultation publique ouverte jusqu’au 7 octobre.
| Élément | Chiffre |
|---|---|
| Superficie du site | 50 ha |
| Surface d’activité prévue | 302 000 m² |
| Bâtiment principal | 52 590 m² |
| Emplois estimés | 1 200–1 700 |
Ce que les habitants doivent savoir
La période de consultation est l’occasion pour les riverains et associations de formuler des observations sur les impacts sonores, la gestion des circulations et la préservation des continuités écologiques. La Communauté de communes du Pays de Montereau, qui a cédé le terrain au promoteur en 2023, met en avant la volonté d’« offrir des conditions favorables aux entreprises » tout en insistant sur la nécessité d’un aménagement paysager autour de la zone et d’une nouvelle voie de desserte recommandée par la Mission régionale d’autorité environnementale.
La décision finale dépendra des autorisations administratives à venir et, en partie, des résultats de la concertation. D’ici là, le paysage rural à l’est de la Seine‑et‑Marne attend de voir comment cette vaste emprise se fondra — ou non — dans les vallons qui la bordent.
