Un important relais de croissance résidentielle et tertiaire à proximité du cœur d’affaires
Paris La Défense a officialisé cet été la signature de cinq actes visant à transformer deux secteurs voisins au contact du quartier d’affaires de Nanterre : le quartier des Groues et la ZAC Seine‑Arche. Sur ces deux emprises, l’aménageur prévoit la livraison d’un total d’environ 900 logements et la création de 64 000 m² de programmes mixtes d’ici 2032.
Sur la parcelle dite des Groues, inscrite dans une opération de 65 hectares, sont attendus quelque 400 logements. La dernière phase de la ZAC Seine‑Arche, qui s’étend sur 120 hectares sur le même territoire communal, doit, elle, accueillir les 500 logements restants.
« il prévoit entre autres un parking public, des commerces, une école d'enseignement supérieur, une résidence pour étudiants et de l'hébergement touristique. »
Outre la dimension résidentielle, le projet se veut mixte : bureaux, commerces et équipements sont prévus pour accompagner la densification. L’aménageur mentionne explicitement la création d’un parking public, d’une offre commerciale, d’une école d’enseignement supérieur, d’une résidence pour étudiants et d’hébergements touristiques. Ces éléments traduisent une stratégie visant à diversifier les fonctions du secteur et à capter une clientèle étudiante et professionnelle liée au pôle d’affaires.
Paris La Défense lance parallèlement une consultation destinée à sélectionner des opérateurs chargés de l’entretien du patrimoine végétal de son foncier, qui va nécessairement croître avec ces programmes. Cette démarche montre une attention portée à la qualité des espaces extérieurs et à la gestion sur le long terme des nouvelles trames paysagères.
Les conséquences locales sont multiples :
- Pression sur l’offre de logement à court et moyen terme, avec près de 900 logements supplémentaires sur la commune ;
- renforcement du rôle économique de la frange sud du quartier d’affaires ;
- besoin d’anticipation sur les déplacements, les services publics et scolaires pour accompagner l’arrivée de ménages et d’étudiants.
Le calendrier annoncé, qui vise des livraisons d’ici 2032, laisse aux acteurs publics et privés le temps de coordonner infrastructures et équipements. Reste à suivre la désignation des opérateurs retenus et les calendriers fins de réalisation, qui détermineront l’impact concret de ces opérations sur la vie quotidienne des Nanterriens.
| Site | Surface/échelle | Logements attendus |
|---|---|---|
| Groues | 65 ha | ~400 |
| ZAC Seine‑Arche | 120 ha | ~500 |
| Total programmé | ~900 logements et 64 000 m² de programmes mixtes |
