Un entrepôt innovant et dense pour répondre aux besoins logistiques du marché
Au cœur du marché d’intérêt national de Rungis, dans le Val‑de‑Marne, le constructeur IDEC a lancé en juin 2026 la réalisation du projet logistique baptisé I10b pour le compte de la Semmaris. Le chantier porte sur un entrepôt frigorifique de 20 400 m² répartis sur deux niveaux, une configuration rare pour des bâtiments agroalimentaires de cette envergure.
Fonctionnement et organisation des espaces
Le futur bâtiment sera divisé en quatre cellules d’environ 4 000 m² chacune, destinées à des utilisateurs indépendants ; chaque cellule disposera de ses propres bureaux et locaux techniques. Le rez‑de‑chaussée est prévu pour fonctionner en cross‑docking, tandis que l’étage adoptera une organisation monoface, adaptée aux flux entrants et sortants des produits réfrigérés.
Accès poids lourds et manœuvres
Les deux niveaux bénéficieront chacun d’une cour de manœuvre desservie par une rampe en béton à sens unique, dimensionnée pour permettre l’accès de poids lourds jusqu’à 44 tonnes. Cette configuration vise à optimiser la fluidité des opérations et à limiter les congestions sur les quais.
Performance environnementale et matériaux
Le programme intègre plusieurs dispositifs visant la réduction de l’empreinte carbone : une centrale photovoltaïque en autoconsommation, le raccordement au réseau de chaleur et des toitures végétalisées. Côté structurel, le projet prévoit l’utilisation de béton bas carbone, d’aciers à impact réduit et d’une charpente mixte bois‑béton. La Semmaris entend ainsi proposer un modèle qui servira de pilote pour le futur référentiel BBCA dédié aux bâtiments logistiques.
Calendrier et utilisateurs
Le chantier, engagé en juin 2026, a pour objectif une livraison à l’automne 2027. La modularité des cellules permettra d’accueillir plusieurs opérateurs du marché, chacun avec des espaces techniques et administratifs autonomes, favorisant la polyvalence des activités sur site.
- Surface totale : 20 400 m²
- Organisation : 2 niveaux, 4 cellules d’environ 4 000 m²
- Usage : rez‑de‑chaussée en cross‑docking, étage en monoface
- Accès : rampes et cours de manœuvre adaptées à 44 tonnes
- Écoconception : photovoltaïque, toitures végétalisées, béton bas carbone
| Caractéristique | Donnée |
|---|---|
| Surface | 20 400 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nombre de cellules | 4 (~4 000 m² chacune) |
| Livraison prévue | Automne 2027 |
Ce projet illustre la tendance à densifier la logistique sur des emprises existantes tout en cherchant à réduire l’impact environnemental des bâtiments. Pour les acteurs du marché de Rungis, il s’agit d’une capacité supplémentaire conçue pour répondre aux besoins de stockage réfrigéré et de distribution, tout en expérimentant des solutions constructives et énergétiques que la Semmaris souhaite généraliser.
Suivi et implications locales : la mise en service de l’entrepôt pourra influer sur les flux routiers autour de Rungis, l’emploi sur le site et les pratiques de mutualisation énergétique. Des précisions complémentaires sur les futurs exploitants et les modalités opérationnelles seront communiquées au fil du chantier.
