Un pôle ESS local qui s’agrandit et se modernise
À L’Île-Saint-Denis, le PHARES (Pôle d’hospitalité aux activités à rayonnement écologique et solidaire) est en pleine mutation. Installé depuis 2001, ce site accueille aujourd’hui une quinzaine de structures de l’économie sociale et solidaire (ESS). Les locaux, devenus trop étroits et coûteux à exploiter, vont être entièrement réhabilités et surélevés. À horizon janvier 2027, la surface passera de 1 350 m² à 2 350 m², avec deux niveaux supplémentaires pour accueillir de nouveaux ateliers.
Un investissement structurant pour le territoire
Porté par l’association Halage, qui fédère les occupants du site, et par la foncière solidaire Bellevilles, le projet vise à répondre à des besoins concrets : manque d’espace, isolation insuffisante, charges d’exploitation élevées. L’objectif est double : offrir des conditions de travail adaptées aux acteurs locaux de l’ESS et permettre l’installation de nouvelles structures à la recherche d’ateliers en Seine‑Saint‑Denis.
- Superficie portée à 2 350 m² (+1 000 m² environ) d’ici 2027.
- Création de deux niveaux supplémentaires.
- Réhabilitation pour corriger l’insuffisance d’isolation et contenir les coûts d’exploitation.
Montage financier : l’épargne solidaire en levier
Le coût total annoncé s’élève à 8,5 millions d’euros HT. Le financement combine des fonds propres, un prêt bancaire et des subventions. Sont impliqués la Banque des Territoires et plusieurs partenaires publics : Région Île‑de‑France, Département de Seine‑Saint‑Denis, Plaine Commune et ANRU. Le projet s’appuie également sur de l’épargne solidaire, un mode de financement encore marginal dans l’immobilier mais qui trouve ici une application concrète pour soutenir un outil local de production et d’accompagnement.
| Élément | Détail |
|---|---|
| Localisation | L’Île‑Saint‑Denis (93) |
| Surface actuelle | 1 350 m² |
| Surface cible | 2 350 m² en janvier 2027 |
| Surélévation | 2 niveaux supplémentaires |
| Investissement | 8,5 M€ HT |
| Maîtrise d’ouvrage | Association Halage et foncière Bellevilles |
| Partenaires | Banque des Territoires, Région IDF, Département 93, Plaine Commune, ANRU |
Ce que cela change pour les acteurs locaux
Pour les structures déjà présentes, l’extension et la remise à niveau du bâti doivent permettre de travailler dans des espaces plus adaptés et d’alléger, à terme, des charges de fonctionnement grevées par une isolation défaillante. Pour les projets en attente d’un lieu dans le nord de la métropole, les deux niveaux ajoutés ouvriront des possibilités d’implantation sur un site identifié de longue date par l’ESS locale.
Au‑delà des bénéficiaires directs, l’élargissement du PHARES consolide un maillon de l’économie de proximité à L’Île‑Saint‑Denis et dans l’intercommunalité de Plaine Commune. Le site, tourné vers des activités à rayonnement écologique et solidaire, participe à la circulation de services, de savoir‑faire et d’emplois non délocalisables, au plus près des besoins du territoire.
Un calendrier désormais cadré
Le chantier est engagé et la livraison est annoncée pour janvier 2027. Ce jalon offre de la visibilité aux structures en place comme à celles qui envisagent de rejoindre le pôle. Les modalités d’attribution des futurs espaces et le calendrier précis d’installation seront amenés à se préciser à mesure de l’avancement des travaux et du montage opérationnel.
Une vitrine pour des financements citoyens
L’usage de l’épargne solidaire dans un projet immobilier de cette ampleur demeure peu courant. En participant au tour de table aux côtés d’acteurs publics et bancaires, cette ressource contribue à la diversification des financements disponibles pour des opérations à forte utilité sociale. À L’Île‑Saint‑Denis, ce levier prend une dimension tangible : il appuie l’agrandissement d’un lieu déjà identifié par les acteurs de l’ESS et ancré dans le paysage local depuis 2001.
Pour les habitants comme pour les organisations de l’ESS, l’enjeu est clair : disposer d’un outil fonctionnel, évolutif et financièrement soutenable. Avec ses 2 350 m² à venir, le PHARES se positionne pour franchir un cap et accueillir de nouveaux projets en Seine‑Saint‑Denis.
