Un site réhabilité pour élargir l'offre commerciale
Le 29 octobre, Lidl ouvrira aux Prés Saint-Jean à Chalon-sur-Saône son plus important point de vente dans le département. Installé sur l'emprise de l'ancien Carrefour Contact, laissé à l'abandon depuis 2018 et dégradé depuis huit ans, le magasin occupe une surface de vente de 1 700 m² avec une réserve de 600 m². L'enseigne présente cette ouverture comme une réponse à une demande locale qui dépassait les capacités de son établissement de la zone Saôneor, ouvert en 2010.
Travaux lourds et remise à niveau du bâti
La transformation du site n'a pas consisté en un simple rafraîchissement. Six mois de chantier, parfois mobilisant jusqu'à 50 ouvriers, ont été nécessaires pour remettre à niveau dallage, charpente et isolation, et pour mener des opérations de désamiantage et de déplombage. Selon l'enseigne, le coût de la réhabilitation a été « presque aussi lourd qu'un projet de construction neuve ».
« presque aussi lourd qu'un projet de construction neuve »
Un impact sur l'emploi et l'offre de service
L'agrandissement induit un renforcement des effectifs : l'équipe actuelle de 19 salariés passera à 26 personnes, soit la création de 7 emplois. Le magasin sera équipé de 12 caisses, dont 6 automatiques, et proposera un parking de 196 places, aménagé avec des revêtements perméables.
- Surface de vente : 1 700 m²
- Réserve : 600 m²
- Emplois créés : 7 (effectif total 26 salariés)
- Caisses : 12 (dont 6 automatiques)
- Places de parking : 196
Une procédure administrative longue
Le dossier n'a pas été exempt de difficultés réglementaires. Il aura fallu près de quatre ans entre le premier avis favorable de la commission départementale d'aménagement commercial et le démarrage des travaux, le projet ayant été modifié à plusieurs reprises et faisant l'objet de recours de concurrents sur des points commerciaux et environnementaux. Ce délai illustre la complexité des implantations commerciales, même lorsqu'il s'agit de la remise en service d'un foncier déjà urbanisé.
Conséquences locales et questions ouvertes
Aux bénéfices directs — commerces modernisés, créations d'emplois, fin d'une friche — s'ajoutent des enjeux pour le commerce de proximité et la circulation autour de la zone. Le nouveau parking et les caisses automatiques doivent faciliter le flux client mais pourront aussi modifier les habitudes d'achat en direction des zones commerçantes voisines. Reste à observer, dans les mois qui viennent, l'effet de cette ouverture sur les autres acteurs locaux et sur l'animation commerciale du secteur.
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Surface de vente | 1 700 m² |
| Réserve | 600 m² |
| Employés (avant / après) | 19 → 26 |
| Places de parking | 196 |
| Durée travaux | 6 mois |
La réouverture du site des Prés Saint-Jean marque une étape pour la requalification urbaine à Chalon-sur-Saône. Au-delà de l'inauguration, l'enjeu sera d'équilibrer cet apport commercial avec la vitalité du tissu d'entreprises locales et la qualité de vie des riverains.
