Un nouveau quartier programmé pour répondre à la demande de logements
Le conseil municipal de Trémentines a acté début juillet le projet d'aménagement du lotissement de La Frégeolière, un terrain de 4,65 hectares qui doit permettre la construction de 90 habitations réparties en trois tranches. L'opération vise à répondre à une demande locale soutenue en logements et fait partie des priorités du mandat municipal.
La première tranche, qui comprendra 32 lots sans habitat collectif, devrait faire l'objet du dépôt du permis d'aménager avant la fin du mois de juillet 2026. Sous réserve de son obtention, les travaux de viabilisation pourraient débuter en janvier 2027.
Coût et calendrier
Le budget prévisionnel des travaux de viabilisation et de l'aménagement paysager est estimé à 1 500 000 € HT. Ce coût, élevé pour la première phase, entraîne selon la municipalité une déficitabilité sur la première tranche, pointé par le premier adjoint lors du conseil.
- Surface totale : 4,65 ha
- Nombre total prévu : 90 logements
- Tranches : 3
- Première tranche : 32 lots (sans collectif)
- Début des travaux envisagé : janvier 2027
- Coût viabilisation + aménagement paysager : 1 500 000 € HT
Parcelles concernées et enjeu local
Le projet couvre plusieurs parcelles cadastrales (sections ZX et AM), identifiées par la commune, et s'inscrit dans une logique d'extension maîtrisée de l'offre foncière. Pour les élus, il s'agit d'apporter des solutions à des ménages en quête de terrains ou de logements individuels, tout en maîtrisant l'impact financier de l'opération pour la collectivité.
| Élément | Données |
|---|---|
| Surface | 4,65 ha |
| Nombre d'habitations | 90 (sur 3 tranches) |
| Lots 1re tranche | 32 |
| Coût estimé | 1 500 000 € HT |
| Calendrier | Permis avant fin juillet 2026, travaux prévus janvier 2027 |
Conséquences et points à suivre
Ce projet va modifier le paysage communal et a des répercussions pratiques : afflux de nouveaux habitants, adaptation des réseaux (eau, assainissement, voirie) et incidence sur le marché local de l'immobilier. Les modalités précises de commercialisation des lots, les critères d'attribution et l'impact sur les finances communales seront des sujets à suivre lors des prochaines réunions et lors de la phase d'instruction du permis.
Les prochaines étapes formelles sont le dépôt du permis d'aménager et l'obtention des autorisations administratives. Une fois validés, les travaux de viabilisation déclencheront l'aménagement des voiries et réseaux, préalable aux ventes de lots aux particuliers ou promoteurs.
