Un pôle multi‑usages signé Cardinal Promotion
La Société villeurbannaise d’urbanisme (SVU) et sa filiale TOTEM ont choisi Cardinal Promotion pour porter la conception du futur pôle d’activités de Croix‑Luizet, dans le secteur des Buers. Le programme annoncé regroupe environ 5 000 m² dédiés à des ateliers, bureaux et cellules hybrides, répartis autour de trois bâtiments dont un principal en R+5.
Des locaux pensés pour la production et l’innovation
Particularité du projet : des cellules modulables commercialisées à partir de 100 m². Celles‑ci seront équipées de gaines techniques, de dalles à portance renforcée et d'espaces adaptables, pour recevoir aussi bien des artisans et PME que des start‑up exigeant des locaux techniques — laboratoires, biotech, petites productions ou assemblages.
- Surface totale : 5 000 m²
- Cellules dès 100 m²
- Bâtiment principal en R+5 ; cour logistique pour véhicules jusqu'à 19 tonnes
- Objectif de permis : fin 2026 ; début des travaux : second semestre 2027
Insertion urbaine et ambitions environnementales
Le futur pôle mettra l'accent sur la performance environnementale : façades mixtes bois‑béton, charpentes bois et une cible de certification HQE Bâtiment Durable – niveau Excellent. Cardinal Promotion travaillera avec Insolites Architectures, Graphyte pour le paysage, et plusieurs bureaux d'études spécialisés pour la structure, les fluides, l'acoustique et la performance.
« Le projet vise à accueillir des activités artisanales, productives et tertiaires tout en offrant des locaux techniques adaptés »
Un emplacement stratégique pour l’économie locale
La proximité immédiate du campus LyonTech‑La Doua et la future desserte par le tramway T9 sont avancées comme atouts pour attirer des entreprises technologiques et industrielles souhaitant s'implanter près de Lyon. La cour logistique centrale prévue facilitera la desserte des cellules en rez‑de‑chaussée pour les activités nécessitant des flux matériels.
Ce que cela change pour Villeurbanne
À l'échelle de Villeurbanne, ce projet augmente l'offre foncière et immobilière dédiée aux petites productions et aux entreprises techniques, secteurs souvent contraints par la raréfaction des locaux adaptés. Si le calendrier (permis fin 2026, travaux en 2027) est respecté, les premières livraisons pourraient modifier l'écosystème économique local en rapprochant formation, recherche et production.
| Élément | Information |
|---|---|
| Surface totale | 5 000 m² |
| Taille minimale des cellules | 100 m² |
| Hauteur du bâtiment principal | R+5 |
| Accès poids lourds | Jusqu'à 19 tonnes |
| Permis visé | Fin 2026 |
| Démarrage des travaux | Second semestre 2027 |
