Des logements rénovés mais inaptes à affronter la chaleur
La récente vague de chaleur met en lumière un effet indésirable de la réhabilitation de la cité Rodrigues à Agen. Livrés après des travaux destinés à améliorer la performance énergétique et la conformité aux normes, certains appartements deviennent difficiles à vivre quand les températures grimpent : plusieurs habitants évoquent des intérieurs qui ne redescendent pas en dessous de 25 °C la nuit et des pics à 30 °C voire davantage pour les niveaux supérieurs.
Un chantier de 20 millions d'euros, mais des attentes non satisfaites
Le chantier, démarré en avril 2025 et officiellement achevé en mars, a mobilisé 20 millions d'euros. Selon Jean Bizet, directeur d'Agen Habitat, cela représente « 80 000 euros pour chacun des appartements ». Malgré cet investissement, un collectif de résidents a lancé une pétition et demandé une réunion avec le bailleur social pour obtenir des solutions ciblées.
Des problèmes techniques pointés par les locataires
Les revendications portent sur plusieurs axes précis :
- la révision du calcul de la consommation du chauffage ;
- l'amélioration du système de ventilation, les trappes de désenfumage étant signalées comme dysfonctionnelles ;
- l'installation éventuelle de climatiseurs pour les logements dépassant 25 °C.
« La nouvelle isolation contre la déperdition de chaleur l’hiver a un effet pervers », rapporte une résidente, soulignant que, lorsque la température extérieure monte, « ça ne redescend pas à l’intérieur ». Une voisine explique qu’un habitant a dû dormir dehors avec son sac de couchage parce qu’il étouffait.
Enjeux sanitaires et sociaux
Pour des ménages souvent fragiles, la surchauffe des logements durant la canicule représente un risque sanitaire réel, en particulier pour les personnes âgées et celles présentant des problèmes respiratoires ou cardiovasculaires. Au-delà du confort, c’est la question de l'habitabilité qui se pose : faut-il adapter après-coup des solutions passives (brise-soleil, ventilation nocturne optimisée) ou recourir à des installations actives comme la climatisation ?
Ce que réclament les habitants et les suites attendues
Le collectif réclame non seulement une rencontre mais aussi un geste commercial du bailleur et des réponses techniques rapides. Agen Habitat est attendu sur des propositions concrètes — diagnostics complémentaires, interventions sur la ventilation, prise en charge partielle d'équipements — et sur un calendrier d'action. Une réunion entre les parties est prévue pour examiner ces demandes.
| Données | Valeur |
|---|---|
| Montant de la rénovation | 20 000 000 € |
| Coût moyen annoncé par appartement | 80 000 € |
| Température intérieure signalée | 30 °C et plus |
La situation à la cité Rodrigues illustre la difficulté à concilier performance énergétique hivernale et confort d'été, problématique renforcée par l'augmentation de la fréquence et de l'intensité des épisodes de chaleur. Les décisions prises à l'issue de la réunion avec Agen Habitat seront scrutées par les habitants et pourront servir d'exemple pour d'autres opérations de réhabilitation dans le département.
