Un nouveau parc social pour répondre à la pénurie locale
À l'entrée de la route du Vazzio, la résidence U Curallu s'élève depuis décembre 2022. L'opération, conduite par le bailleur social Erilia avec le concours de la Collectivité de Corse, de l'État et de la communauté d'agglomération du pays Ajaccien (Capa), doit permettre la livraison de 110 logements sociaux d'ici la fin de l'année 2026.
Ce projet à 19,7 millions d'euros a fait l'objet d'une visite de chantier lundi 20 juillet, en présence notamment du préfet de Corse, Eric Jalon, et du directeur général d'Erilia. L'objectif affiché est clair : augmenter l'offre de logements accessibles dans une ville où la demande reste élevée.
Des logements pensés pour la diversité des familles ajacciennes
La résidence proposera des appartements du T2 au T5, tous dotés d'une terrasse et certaines unités offrant une vue panoramique sur le golfe. Le projet intègre six logements adaptés aux personnes à mobilité réduite et un important niveau de stationnement en sous-sol.
- Nombre de logements : 110
- Plages de surfaces : de T2 (43 m²) à T5 (100 m²)
- Logements PMR : 6
- Places de parking en sous-sol : 156
- Coût du projet : 19,7 M€
| Type | Surface annoncée | Autre |
|---|---|---|
| T2 | 43 m² | Terrasse |
| T3 | - | Loyer moyen indiqué : 446 € hors charges et stationnement |
| T5 | 100 m² | Terrasse, vue possible sur le golfe |
« Pour un T3, le loyer moyen s'élève à 446 € hors charges et stationnement. »
Ce tarif, présenté lors de la visite de chantier, apparaît comme particulièrement bas au regard du marché ajaccien et s'adresse aux ménages en attente d'un logement social durable. Malgré cette livraison attendue, les besoins restent lourds : près de 3 000 demandes sont toujours en attente dans l'agglomération.
Conséquences locales et perspectives
La mise à disposition des logements de la résidence U Curallu devrait soulager une partie des demandes les plus urgentes, offrir des loyers encadrés et proposer des solutions de stationnement qui manquent souvent dans les nouveaux quartiers. Pour les riverains, l'arrivée de 110 logements implique aussi une augmentation du flux de véhicules et des questions d'aménagement des abords, qui devront être traitées par la Capa.
Au-delà de l'effet immédiat sur le marché locatif, ce chantier illustre la mobilisation conjointe des acteurs publics et d'un bailleur social pour tenter de répondre à une crise du logement qui touche l'ensemble du territoire insulaire. La livraison prévue avant la fin 2026 sera scrutée de près par les familles en listes d'attente et par les élus locaux.
La résidence U Curallu, par ses teintes discrètement corail sur les façades et ses larges terrasses, promet aussi d'inscrire une architecture attentive au paysage ajaccien, un détail qui compte dans une ville où le regard sur le golfe reste une référence pour les habitants.
