Un programme mixte pour désengorger le marché local
Dans le quartier Candia, à Ajaccio, les silhouettes des résidences U Candelu et U Luminellu se dessinent désormais sur le chantier. Les travaux ont franchi une étape importante avec l’achèvement du gros œuvre, a rappelé ce jeudi la CAPA lors d’une visite des partenaires. Au total, 77 logements sont prévus : 39 en accession sécurisée au sein de U Candelu et 38 logements locatifs sociaux dans U Luminellu.
Ces deux opérations familiales, portées respectivement par la SFHE et Le Logis Corse, interviennent dans un contexte local marqué par une raréfaction du foncier et la hausse des prix de l’immobilier. Pour les acteurs du projet, l’enjeu dépasse la seule construction : il s’agit d’améliorer l’accès au logement pour les jeunes ménages et les familles du Pays ajaccien.
- U Candelu : 39 logements en accession sécurisée (16 T2, 14 T3, 9 T4), tous déjà attribués
- U Luminellu : 38 logements locatifs sociaux (16 T2, 14 T3, 8 T4)
- Prix indicatif : environ 3 600 € / m² pour l’accession
Les logements en accession présentent des clauses anti‑spéculation — ils ne pourront pas être revendus pendant 15 ans — et bénéficient de garanties visant à sécuriser le parcours des acquéreurs : dispositifs de rachat, relogement et assurance revente sont prévus. Le Logis Corse, seule coopérative HLM insulaire, accompagne les futurs propriétaires depuis le montage financier jusqu’à la remise des clés et après livraison.
« Aujourd’hui, les loyers sont élevés, le coût de la construction coûte cher et on voit qu’il y a de moins en moins de foncier. Ces difficultés touchent aussi bien les jeunes que les familles. Avec cette opération, on a réussi à lever ces freins »,
a expliqué Antoine Ortoli, vice‑président de la CAPA délégué à l’Habitat et président de l’OPH de la CAPA, lors de la visite. Son intervention met en lumière la double ambition du projet : produire du logement abordable et contenir la spéculation immobilière.
Sur le terrain, ce programme devra toutefois s’inscrire dans une stratégie plus large pour répondre durablement aux besoins de la métropole ajaccienne. La livraison des résidences va apporter une bouffée d’air pour une partie des demandeurs, mais la question du foncier, des coûts de construction et des aides à l’accession demeure centrale pour les années à venir.
| Résidence | Type | Nombre |
|---|---|---|
| U Candelu | Accession sécurisée | 39 (16 T2, 14 T3, 9 T4) |
| U Luminellu | Locatif social | 38 (16 T2, 14 T3, 8 T4) |
À mesure que les clés seront remises, ces nouveaux logements modifieront progressivement le paysage du quartier de Candia et, espèrent les partenaires, offriront des solutions concrètes à des ménages qui peinent aujourd’hui à se loger dans l’agglomération ajaccienne.
