Un déménagement stratégique qui renforce la place de Mérignac dans la finance
Le cabinet de gestion de patrimoine Capfinances va transférer ses locaux mérignacais début janvier 2027, quittant le parc d’activités de Cadera nord pour s’installer rue Jacqueline Auriol, dans l’immeuble de bureaux La Fusée. Ce changement permettra au groupe de plus que doubler sa superficie, passant de 700 m² à 1 500 m².
Ce déménagement, négocié via Bordeaux Immobilier d’Entreprise (BIE), intervient alors que l’agence locale connaît une croissance rapide depuis son ouverture en mars 2021. L’équipe est passée d’un démarrage à 7 conseillers patrimoniaux à un effectif actuel de 150 personnes sur place, avec des projections visant 200 conseillers à moyen terme.
« plus que doubler sa superficie, passant de 700 m² à 1 500 m². »
Un effet d'entraînement sur l'emploi et le tertiaire local
L'implantation de Capfinances vient renforcer un tissu économique mérignacais déjà fortement orienté vers le secteur tertiaire. Selon les éléments transmis, la filière banque-finance et assurances représente environ 7 000 emplois sur la commune, plaçant ce secteur en deuxième position derrière l'aéronautique et le spatial.
- Surface actuelle à Mérignac : 700 m²
- Surface prévue à La Fusée : 1 500 m²
- Effectif local aujourd'hui : 150 conseillers
- Projection d'effectif : 200 conseillers
À l'échelle métropolitaine, l'arrivée ou l'extension d'acteurs du conseil patrimonial contribue à la diversification d'un marché du bureau déjà sollicité par les grandes entreprises et les activités tertiaires. Pour Mérignac, c'est un signal supplémentaire d'attractivité, susceptible d'entraîner une demande accrue en services, restauration, mobilité et immobilier de bureau.
Contexte national et trajectoire de croissance
Fondé en 2004 en Normandie, le groupe revendique un réseau national de 1 400 mandataires indépendants et un portefeuille de 108 000 clients. Le nombre de clients aurait augmenté de 22 % en 2025, selon les informations communiquées, illustrant la dynamique commerciale qui sous-tend ce développement local.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Surface actuelle (Mérignac) | 700 m² |
| Surface à La Fusée | 1 500 m² |
| Effectif local | 150 conseillers |
| Projection d'effectif | 200 conseillers |
Ce transfert, effectif début janvier 2027, illustre la stratégie de consolidation des ressources et d'affirmation territoriale du cabinet. Pour Mérignac, c'est une confirmation supplémentaire du rôle de la commune comme pôle d'activités économiques dans l'Ouest bordelais, où s'installent et se développent des entreprises du secteur financier et des services.
Les conséquences concrètes à suivre localement : impact sur la demande foncière tertiaire, besoins en mobilité et restauration d'entreprise, et création d'emplois directs et induits au sein du tissu économique communal.
