Un projet d’ampleur au cœur des quais de Saint‑Hilaire
La friche de l’ancienne usine textile Duguy, située dans le quartier en pleine requalification des quais de Saint‑Hilaire, va connaître une nouvelle vie. Plusieurs entrepreneurs vendéens ont officialisé la création d’un centre baptisé Institut 3S, un pôle mêlant pratiques sportives et suivi médical, dont l’ouverture est annoncée pour l’automne 2027.
Une reconversion pensée autour du bien‑être et de la proximité
Le projet prend place sur une surface de 2 700 m². Les porteurs ont misé sur la situation du site, à deux pas de la gare, et sur l’émergence d’infrastructures nouvelles autour de la zone — citons notamment la Barjots Arena, un futur complexe hôtelier et plusieurs immeubles de bureaux. L’idée affichée est de proposer un lieu polyvalent qui réponde à des besoins de remise en forme tout en facilitant l’accès à des soins spécialisés.
Ce que comprendra l’Institut 3S
- Un espace de musculation et remise en forme de plus de 1 000 m² ;
- Des zones dédiées aux cours aquatiques et aux soins de relaxation ;
- Des espaces de coworking et des salles de conférence pour des formations ou des consultations collectives ;
- Une offre pluridisciplinaire réunissant entre 15 et 20 praticiens de santé et plus de 25 professionnels du sport.
Un équipement hybride : enjeux et perspectives locales
Ce type de structure hybride répond à plusieurs besoins repérés localement : l’accompagnement des personnes souhaitant reprendre une activité physique, le suivi médical de prévention ou post‑rééducation, et un lieu ressource pour les clubs et acteurs sportifs du territoire. La cohabitation de praticiens de santé et de professionnels du sport vise à faciliter les parcours de soins liés à la remise en forme, dans un format centralisé.
Les promoteurs et le modèle économique
L’initiative reprend les enseignements d’un projet précédent, Apollo 3S (créé en 2019) : c’est l’entrepreneur Vincent Soulard qui s’est associé à Olivier Boisteau et Thomas Boissinot pour porter ce nouveau concept. Les promoteurs mettent en avant une amplitude horaire large afin de rendre la pratique régulière accessible au plus grand nombre.
Calendrier et insertion urbaine
Le calendrier annoncé prévoit une ouverture à l’automne 2027. À terme, l’implantation de l’Institut 3S viendra s’insérer dans un quartier en transformation, aux côtés d’équipements structurants. Le choix de réhabiliter une ancienne usine témoigne d’une volonté de densifier l’offre de services en centre‑ville plutôt que d’urbaniser de nouvelles friches périphériques.
| Élément | Chiffre / détail |
|---|---|
| Surface totale | 2 700 m² |
| Espace musculation | +1 000 m² |
| Praticiens de santé | 15–20 |
| Professionnels du sport | >25 |
| Ouverture prévue | Automne 2027 |
À Montaigu‑Vendée, la transformation de l’ancienne Duguy illustre une dynamique plus large : celle d’une ville qui reconvertit son patrimoine industriel pour y loger des activités de services et de santé, en lien avec une offre d’événements et d’hébergement en devenir. Reste à suivre les prochaines étapes — permis, travaux, calendrier précis des recrutements — qui préciseront l’impact économique et social de l’Institut 3S sur le territoire.
