Un dossier immobilier majeur au cœur de la bastide
Un immeuble de bureaux implanté au 14 rue du 4‑Septembre, dans la bastide de Carcassonne, va être mis en vente aux enchères du 28 au 30 juillet 2026. D’une surface annoncée d’environ 3 007 m², le bâtiment se présente en U : une partie centrale sur six niveaux et deux ailes sur quatre niveaux, avec une cour intérieure et six places de stationnement.
La vente se déroulera exclusivement en ligne via la plateforme Agorastore. La mise à prix retenue pour l’ensemble est de 520 000 €, frais d’agence inclus. Pour les acteurs locaux — promoteurs, investisseurs ou collectivités — c’est l’occasion d’envisager diverses opérations de reconversion au centre‑ville.
Potentiel de réhabilitation et perspectives locales
Selon la société organisatrice, l’immeuble offre des atouts pour être repensé. En ce sens, Agorastore souligne le caractère favorable du bien :
« présente un fort potentiel pour des projets de réhabilitation, de restructuration ou de reconversion, en raison de sa configuration, de ses volumes et de sa localisation »
Sur le terrain, cela pose plusieurs questions pour Carcassonne : quelle destination privilégier (logements, bureaux, services publics, hôtellerie, espaces culturels) ? Quel calendrier pour une remise aux normes et une mise en valeur patrimoniale dans la bastide ? Et comment concilier l’intérêt privé avec les enjeux de circulation, de stationnement et de sauvegarde du secteur classé ?
Les modalités et un second lot à Narbonne
La procédure étant dématérialisée, les informations et photos sont consultables sur la plateforme Agorastore où se déroulera l’adjudication. Le calendrier de visites, les conditions de dépôt des offres et les garanties exigées y sont précisés.
Parallèlement, un second ensemble est proposé aux enchères sur la même période : six appartements situés aux 13 et 15 boulevard Gambetta à Narbonne, totalisant environ 452 m², avec sept garages et deux celliers. La mise à prix pour ce lot est de 227 500 €, frais d’agence inclus.
- Lot Carcassonne : 14 rue du 4‑Septembre — ~3 007 m², mise à prix 520 000 €.
- Lot Narbonne : 13‑15 bd Gambetta — ~452 m², mise à prix 227 500 €.
- Ventes exclusivement en ligne sur Agorastore, du 28 au 30 juillet 2026.
| Ville | Adresse | Surface | Mise à prix | Particularités |
|---|---|---|---|---|
| Carcassonne | 14 rue du 4‑Septembre | ~3 007 m² | 520 000 € | Immeuble en U, cour intérieure, 6 places de stationnement |
| Narbonne | 13‑15 boulevard Gambetta | ~452 m² | 227 500 € | 6 appartements, 7 garages, 2 celliers |
Pour la cité carcassonnaise, le sort de ce bâtiment intéresse autant les investisseurs privés que les élus municipaux et les acteurs du patrimoine. La taille et la localisation du lot ouvrent des opportunités mais appellent aussi à une réflexion sur la compatibilité des projets avec le tissu urbain et les réglementations applicables dans la bastide.
Les personnes souhaitant obtenir davantage de renseignements ou consulter les documents officiels doivent se connecter à la plateforme Agorastore où sont publiés les éléments de la vente.
