Un élu local à la manœuvre pour le principal bailleur social du département
Le conseil d'administration de 13 Habitat a élu Martial Alvarez président, marquant un renouvellement à la tête du principal organisme de logement social des Bouches‑du‑Rhône. Maire de Port‑Saint‑Louis‑du‑Rhône, vice‑président de la Métropole Aix‑Marseille‑Provence et conseiller départemental (DVD), il remplace le conseiller départemental aixois Jean‑Marc Perrin, désormais à la présidence de la MDPH 13.
Dans le communiqué publié par 13 Habitat, la nomination est accompagnée d'un cap affiché : « poursuivre le redressement de l’établissement, améliorer la qualité de service aux locataires et renforcer les liens avec les communes et partenaires du territoire ». Ce trio d'objectifs traduit la priorité donnée au fonctionnement interne de l'organisme et à sa relation avec les usagers et les collectivités.
« Le logement n’est pas une politique parmi d’autres. Il est la condition de toutes les autres. (...) Un bailleur social ne réussit jamais seul. Il réussit avec les communes, avec les élus, avec l’État, avec les partenaires institutionnels, avec les représentants des locataires et avec tous ceux qui construisent notre territoire. Je veux que chaque maire (...) sache qu’il trouvera toujours en 13 Habitat un partenaire fiable, loyal et engagé. »
Ces propos de Martial Alvarez, cités par 13 Habitat, rappellent l'enjeu de coordination entre le bailleur et les différents acteurs locaux : communes, services de l'État, associations de locataires, mais aussi acteurs économiques et sociaux qui participent à la production et à la gestion du logement.
Ce que cela change sur le terrain
La présidence de 13 Habitat n'est pas purement symbolique : l'organisme gère un parc important de logements sociaux dans le département et intervient sur des questions sensibles — attributions, entretien, rénovation, gestion locative et remontée des besoins territoriaux. Les priorités annoncées laissent entendre une attention renforcée sur :
- la qualité de service aux locataires (relations, réactivité, entretien courant) ;
- le redressement financier et organisationnel de l'établissement ;
- le partenariat avec les communes et les acteurs institutionnels pour mieux adapter l'offre de logements au territoire.
Pour les maires et les élus locaux, la promesse d'un « partenaire fiable » vise à rassurer : la mise en œuvre de projets de construction, de rénovation énergétique ou la gestion des attributions nécessitent souvent une coopération étroite entre 13 Habitat et les municipalités.
Un contexte départemental à suivre
La passation entre élus du même bord politique (DVD) s'inscrit dans la continuité des orientations locales, mais elle s'accompagne d'attentes fortes de la part des locataires et des collectivités, en particulier dans les territoires où la tension sur le logement est la plus aiguë. Le nouveau président héritera de dossiers techniques et sociaux qu'il faudra conduire, notamment en matière de maintien et d'amélioration du parc existant.
| Rôle | Nom |
|---|---|
| Président de 13 Habitat (entré en fonction) | Martial Alvarez |
| Précédent président | Jean‑Marc Perrin |
| Municipalité | Port‑Saint‑Louis‑du‑Rhône |
Les prochains mois permettront d'évaluer la traduction concrète des engagements formulés : rythmes de rénovation, mise en place de dispositifs d'accompagnement des locataires, transparence dans les attributions et coopération renforcée avec les communes. Pour les habitants, l'enjeu principal restera la qualité du service rendu au quotidien.
À suivre : la feuille de route que présentera 13 Habitat sous la nouvelle présidence et les premiers arbitrages budgétaires liés au redressement annoncé.
